Gestion et ménage de location courte durée à Alhos Vedros
À Alhos Vedros, le ménage de rotation coûte à partir de 48 € hors TVA pour un T1 et 60 € pour un T2. La paroisse a un centre historique et un moulin à marée sur le front d'estuaire. Le train Fertagus rejoint Lisbonne, et aucune taxe de séjour n'y est due.
Le marché de la location courte durée à Alhos Vedros
Alhos Vedros se distingue des paroisses voisines par un centre historique reconnaissable : église matrice, pilori et un moulin à marée sur le front d'estuaire. C'est peu au regard de Sesimbra ou de Setúbal, mais c'est davantage que toute autre paroisse de la commune de Moita, et c'est sur ce point qu'une annonce se construit. La liaison ferroviaire Fertagus met Lisbonne à portée sans voiture, ce qui élargit le profil de voyageur possible au-delà de ceux qui se déplacent en véhicule propre. Pour un propriétaire non résident, l'intérêt tient à cette combinaison rare : un motif de visite identifiable, un accès sans voiture, un coût d'acquisition bas et aucune taxe de séjour à déclarer. Le parc mêle habitat ancien au centre et construction récente en périphérie, avec une prédominance de T2 et de maisons.
Saisonnalité : Demande émergente et peu saisonnière, répartie sur l'année. Léger renfort estival, sans aucun pic comparable à celui du front de mer.
Données locales de Alhos Vedros
| Champ | Valeur |
|---|---|
| Commune | Moita |
| District | Setúbal |
| Freguesias couvertes | Alhos Vedros |
| Taxe municipale de séjour | La commune n'applique aucune taxe de séjour |
| Règlement municipal AL | Sem regulamento municipal de alojamento local publicado à data. |
| Temps de trajet depuis notre base | environ 5 minutes (estimation par itinéraire) |
| Typologies dominantes | T2, Moradia |
| Haute saison | Juin à août |
O concelho não aplica taxa municipal turística. Verificado em setembro de 2026.
Le temps de trajet indiqué est une estimation calculée par itinéraire routier, hors trafic. Ce n'est pas une mesure et il ne détermine pas le supplément de 15 % applicable au-delà de 25 minutes : ce supplément repose sur le temps réel constaté lors de la visite du bien.
Prestations disponibles à Alhos Vedros
| Typologie | Ménage de rotation | Accueil | Départ |
|---|---|---|---|
| T0 / T1 | 48 € | 22 € | 20 € |
| T2 | 60 € | 22 € | 20 € |
| T3 | 78 € | 25 € | 22 € |
| T4 | 95 € | 28 € | 25 € |
| Maison | à partir de 140 € | 30 € | 28 € |
Les tarifs sont identiques sur toute la zone de couverture. Au-delà de 25 minutes de notre base, un supplément de 15 % s'applique aux prestations sur site.
Ce qu'il faut savoir sur la commune de Moita
- Alhos Vedros ne relève d'aucune taxe de séjour, à la différence d'Almada, de Sesimbra et de Setúbal.
- Le moulin à marée d'Alhos Vedros, sur le front d'estuaire, est un élément patrimonial propre à la paroisse, sans équivalent dans les zones voisines de la commune.
- La liaison ferroviaire Fertagus permet de rejoindre Lisbonne sans véhicule, ce qui élargit le profil de voyageur possible.
- Le noyau historique a une église matrice et un pilori, dans une commune où les autres paroisses ont un parc presque exclusivement résidentiel récent.
- Le parc mêle habitat ancien au centre et construction récente en périphérie, avec une prédominance de T2 et de maisons.
Questions fréquentes sur Alhos Vedros
Qu'est-ce qui donne un motif de visite à Alhos Vedros ?
Le noyau historique et le moulin à marée sur l'estuaire. C'est modeste comparé à Sesimbra, mais c'est un élément identifiable que les paroisses voisines n'ont pas, et une annonce qui le met en avant se distingue immédiatement du reste de la commune.
Peut-on recevoir des voyageurs sans voiture ?
Oui, par la ligne Fertagus qui relie Lisbonne. C'est un atout rare dans la commune et cela élargit nettement le profil de voyageur : un visiteur arrivé en avion peut rejoindre le logement sans louer de véhicule, ce qui ouvre la clientèle internationale.
Quelles obligations locales pour un propriétaire étranger ?
Aucune taxe de séjour à collecter ni à reverser dans la commune de Moita, et aucun règlement municipal publié à ce jour. Vous restez tenu de l'enregistrement RNAL, de l'assurance obligatoire et de la déclaration des voyageurs, qui sont des obligations nationales.
Zones limitrophes
Vous avez un bien à Alhos Vedros ?
Visite du logement et devis sans engagement. Nous répondons sous 24 heures ouvrées.