Tabela de preços
A limpeza de rotação custa desde 48 € sem IVA num T0/T1 e 60 € num T2. A mensalidade operacional vai de 45 € a 250 €, consoante o plano. A gestão comercial custa de 79 € a 289 € por mês, com comissão de 18 % a 10 % sobre as receitas. Todos os valores são públicos.
Não há formulário antes dos preços, nem tarifário sob consulta. A tabela abaixo é a mesma que usamos ao telefone e a mesma que alimenta o simulador.
Mensalidade operacional
Cobre a disponibilidade da equipa, as visitas de controlo, o apoio ao hóspede e as horas de intervenção incluídas.
| Plano | Por mês | Desconto na rotação | Horas incluídas | Consumíveis incluídos | Visitas de controlo |
|---|---|---|---|---|---|
| Essencial | 45 € | — | — | — | 1 |
| Ativo | 95 € | −3 % | 1 h | 15 € | 2 |
| Completo | 165 € | −6 % | 2 h | 30 € | 4 |
| Integral | 250 € | −10 % | 4 h | 50 € | 8 |
Rotações
Faturadas por intervenção realizada. O desconto do plano aplica-se à limpeza de rotação, não aos check-in presenciais.
| Tipologia | Limpeza por rotação | Duração média |
|---|---|---|
| T0 / T1 | 48 € | 60–90 min |
| T2 | 60 € | 90–120 min |
| T3 | 78 € | 120–150 min |
| T4 | 95 € | 150–180 min |
| Moradia | desde 140 € | 180–240 min |
| Tipologia | Check-in | Check-out |
|---|---|---|
| T0 / T1 | 22 € | 20 € |
| T2 | 22 € | 20 € |
| T3 | 25 € | 22 € |
| T4 | 28 € | 25 € |
| Moradia | 30 € | 28 € |
Suplementos
| Situação | Suplemento |
|---|---|
| Aviso com menos de 48 horas | +30 % |
| Domingo ou feriado | +25 % |
| Acima de 25 minutos da base | +15 % |
| Check-in depois das 22:00, por entrada | 20 € |
| Limite máximo dos suplementos em percentagem | +50 % |
Mensalidade comercial e comissão
Anúncios, tarifação, resposta a hóspedes e gestão de avaliações. A comissão incide sobre as receitas, depois de retiradas a taxa de limpeza, a taxa turística e as cauções.
| Plano | Por mês | Comissão | Canais |
|---|---|---|---|
| Visibilidade | 79 € | 18 % | 1 canal(ais) |
| Desempenho | 149 € | 14 % | 3 canal(ais) |
| Signature | 289 € | 10 % | Site próprio |
| Reserva direta, site do imóvel | 39 € | 8 % | Site próprio |
Sazonal e intervenções
Prestações pontuais. As de base anual ficam disponíveis a partir do 6.º mês de contrato.
| Tipologia | Limpeza profunda | Abertura de época | Inventário |
|---|---|---|---|
| T0 / T1 | 120 € | 90 € | 60 € |
| T2 | 160 € | 90 € | 60 € |
| T3 | 210 € | 110 € | 75 € |
| T4 | 250 € | 125 € | 85 € |
| Moradia | 300 € | 140 € | 95 € |
| Prestação | Preço |
|---|---|
| Intervenção técnica, por hora | 35 € |
| Deslocação de urgência, em horário | 45 € |
| Deslocação de urgência, fora de horário | 75 € |
| Visita adicional | 25 € |
| Espera, por 30 minutos | 20 € |
| Kit de boas-vindas | 8 € |
Extras e marketing
Prestações pontuais, faturadas uma única vez salvo indicação em contrário.
| Prestação | Preço |
|---|---|
| Auditoria do anúncio | 95 € |
| Onboarding, um imóvel | 190 € |
| Reportagem fotográfica | 220 € |
| Vídeo curto | 180 € |
| Reescrita do anúncio | 120 € |
| Guia de chegada do hóspede | 140 € |
| Ficha Google Business Profile | 90 € |
| Site do imóvel com motor de reserva | 690 € |
| Site do imóvel, mensalidade | 39 € |
Rotação 360
Os dois eixos juntos
Ao contratar o eixo operacional e o eixo comercial em conjunto, a mensalidade operacional desce 50 % e a comissão desce 3 pontos. As reservas diretas mantêm-se a 8 %, que é um teto e não se acumula com o desconto.
Exemplo calculado: um T2 em agosto
Plano Ativo, 7 rotações, 3 check-in presenciais, 7 kits de boas-vindas e 2 horas de intervenção técnica, das quais 1 incluída no plano.
| Linha | Detalhe | Valor |
|---|---|---|
| Mensalidade operacional | 95,00 € | 95,00 € |
| Limpeza de rotação | 7 × 60,00 € −3 % | 407,40 € |
| Check-in presencial | 3 × 22,00 € | 66,00 € |
| Intervenção técnica | 2 h, 1 h incluída(s) no plano | 35,00 € |
| Kit de boas-vindas | 7 × 8,00 € | 56,00 € |
| Total sem IVA | 659,40 € | |
| IVA 23 % | 151,66 € | |
| Total com IVA | 811,06 € |
Este exemplo é produzido pelo mesmo motor de cálculo que o simulador e o orçamento que receberá. Se a tabela mudar, o exemplo muda com ela.
Condições contratuais
- Todos os preços são apresentados sem IVA. A taxa aplicável é de 23 %.
- Período inicial de 6 meses, depois renovação mensal.
- Denúncia com 30 dias de pré-aviso, por escrito.
- Fatura emitida no dia 1 de cada mês, referente ao mês anterior.
- Pagamento por débito direto SEPA.
- Qualquer alteração de preços é comunicada com 60 dias de antecedência.
Versão da tabela: 2026.2.0
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